小康家庭不动产投资意愿创年内新低

　　日前，交通银行在上海发布的第44期《交银中国财富景气指数报告》显示，小康家庭不动产投资意愿创年内新低。

　　本期交银中国财富景气指数为137点，较上期下滑2个百分点。其中，除经济景气指数与上期持平外，收入增长指数和投资意愿指数分别下滑1个百分点和3个百分点。“投资收益下滑和不动产投资意愿下滑，是导致本期财富景气指数下滑的两大主要因素。”交行首席经济学家连平表示。

　　本期经济景气指数与上期持平，仍保持136点。其中，投资景气指数较上期下滑2个百分点，就业形势指数较上期则回升2个百分点。本期小康家庭投资意愿指数较上期继续下降3个百分点，至123点。其中，流动性资产投资意愿指数下降2个百分点，不动产投资意愿指数则下降4个百分点至109点，创年内新低，同时也是自2016年3月以来的最低点。

　　交行金融研究中心副总经理周昆平表示，十九大报告中指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。近期，住建部、央行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，首次在全国范围内明令禁止“首付贷”、“过桥贷”、“尾款贷”、“赎楼贷”、消费贷购房等违规购房融资行为。同时，国家发改委和住建部部署开展商品房销售价格行为联合检查，竭力打击房地产投机行为，这可能是造成本期拥有3套及以上房产的小康家庭不动产投资意愿下滑明显的主要原因。“此外，今年1-10月地方房地产市场调控政策出台密集，因城施策、购租并举等成为重要调控手段。总的来看，伴随一系列监管政策出台及落地执行，小康家庭的不动产投资热情明显减弱。”